Delibera di G.R. n. 767 del 16/05/2022
Delibera di C.C. n. 20 del 26/04/2022
Disciplina del Contributo di Costruzione (aggiornamento 2022)
Quadro sinottico delle determinazioni comunali (aggiornamento 2022)
Urbanistica
Avviso di deposito ai sensi dell’art. 25 della L.R. 47-1978 Variante al PPIP per la riqualificazione Urbana “Ex Ghigi”
Il Responsabile del Servizio “SUE/SUAP”
Visto l’accordo di programma per la riqualificazione del comparto comprendente il pastificio Ghigi sottoscritto in data 11 Gennaio 2021, approvato con Decreto del Presidente della Provincia n. 9 del 15.01.2021;
Vista l’istanza di deposito di variante al piano urbanistico attuativo di iniziativa privata previsto dall’art. 3 comma 4 punto b.6 dell’accordo di programma sottoscritto in data 11/01/2021 per la riqualificazione del comparto comprendente l’ex pastificio Ghigi promossa dalla Soc. “CIA” acquisita agli atti del Comune di Morciano di Romagna con prot. gen. nn. 4243, 4246, 4247 e 4248 del 15.04.2021 e successivamente integrata con documentazione acquisita agli atti con prot. gen. nn. 8066, 8068, 8070, 8071, 8072 e 8073 del 05.07.2021 e prot. n. 8351 del 08.07.2021;
Vista la Legge 17 agosto 1942, n. 1150 e s.m.;
Vista la Legge Regionale 7 dicembre 1978, n. 47 e s.m.i. per quanto disposto dall’art. 4, comma 4 e dall’art. 79 della L.R. n. 24/2017 e ss.mm.ii.;
Vista la Legge Regionale 21 dicembre 2017, n. 24 come s.m.i.;
RENDE NOTO
- Che copia cartacea degli elaborati relativi al Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata in oggetto, sono depositati a libera visione del pubblico per la durata di trenta (30) giorni consecutivi, a partire dalla data di pubblicazione del presente comunicato all’Albo Pretorio on – line del Comune, presso la locale Segreteria Comunale, ai sensi e per gli effetti dell’art. 25 della Legge Regionale 07.12.1978 n. 47 e successive modifiche ed integrazioni;
- Che la documentazione oggetto di deposito è disponibile in formato digitale per la consultazione on-line sul profilo informatico del Comune di Morciano di Romagna, al seguente indirizzo:
https://www.comune.morcianodiromagna.rn.it/piano-riqualificazione-urbana-ghigi-2021/
- Le eventuali osservazioni ed opposizioni al Piano in oggetto, redatte su carta semplice e in triplice copia, dovranno essere presentate all’Ufficio Protocollo entro il termine perentorio di trenta (30) giorni successivi alla data del compiuto deposito.
- Si evidenzia che non sono oggetto di deposito gli elaborati del Piano invariati rispetto a quanto approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 50 del 18 luglio 2013 (cd. “Elaborati Stato di Fatto”).
Morciano di Romagna lì, 15 Luglio 2021.
Il Responsabile del Servizio
Ing. Giuseppe Lopardo
(Firmato digitalmente – art. 21 D.Lgs. n. 82/2005 e s.m.i.)
Allegati
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B0.1 Estratto di prg e nta_2021
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B0.2 Planimetria di rilievo su base catastale_2021
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B0.3 sezioni territoriali dello stato di fatto_2021
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B1.0 Individuazione area di intervento_2021
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B1.1 Individuazione comparti di intervento su base PRG con definizione della destinazione d'uso dei suoli_2021
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B1.2 sistema dei parcheggi pertinenziali e del verde privato e di uso pubblico_2021
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B1.3a Planimetria piano interrato_2021
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B1.3b Planimetria piano terra_2021
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B1.3c Planimetria piano primo e coperture
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B1.4 Schemi di utilizzo_2021
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B1.5 Dimensionamento urbanistico-edilizio e massimi ingombri
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B2.1 sezioni e prospetti_2021
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B3.1_Schema della rete idrica_2021
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B3.10 arredo urbano e recinzioni_2021
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B3.12_STIMA DEI COSTI_2021
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B3.2_Schema delle rete fognaria_2021
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B3.2a_Schema delle rete di irrigazione_2021
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B3.3_Schema delle rete elettrica_2021
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B3.4_Schema delle rete telefonica_2021
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B3.6_Schema della illuminazione pubblica_2021
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B3.6a Relazione tipologie corpi illuminanti e dichiarazioni
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B3.7 Schema del verde_2021
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B3.7a Permeabilita e verde vegetazionale_2021
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B3.9 Schema della segnaletica_2021
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B3.9a viabilita_2021
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B4 Norne Tecniche di Attuazione_2021
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B4.a calcolo degli standard pubblici e pertinenziali di progetto_2021
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B5 dotazioni standard pubblici_2021
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B5.a Aree oggetto di cessioni e servitu_2021
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B6 via roma_2021
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B7 via xxv luglio e area verde_2021
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C-geologica_2021
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D_RELAZIONE ILLUSTRATIVA_2021
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E_Bozza di Convenzione_2021
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F-vas_2021
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G_Valutazione previsionale di clima impatto acustico_2021
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I-studio del traffico_2021
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L-pareri_2021
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M_Individuazione Catastale_2021
Accorpamento al demanio stradale comunale di aree di proprietà privata che sono di uso pubblico da oltre 20 anni
Si tratta di una procedura con la quale il Comune acquisisce gratuitamente al demanio stradale la proprietà di aree che, pur essendo ancora formalmente intestate a soggetti privati, sono in realtà destinate ad uso pubblico ininterrottamente da oltre 20 anni.
I soggetti interessati a tale procedura sono invitati a contattare l’ Ufficio patrimonio per verificare, in relazione allo specifico caso, la sussistenza delle condizioni di concreta fattibilità dell’operazione.
Requisiti
I requisiti previsti dalla norma sono:
– uso pubblico delle aree; le aree, pur essendo ancora formalmente intestate a soggetti privati, sono di fatto utilizzate come strade, quindi soggette ad uso pubblico;
– l’uso pubblico deve essersi protratto ininterrottamente da oltre vent’anni;
– consenso scritto all’accorpamento da parte dell’attuale proprietario. Nel caso in cui l’area sia di proprietà di più soggetti, è indispensabile che il consenso venga prestato da tutti i comproprietari.
Modalità
I moduli possono essere inviati al Comune di Morciano di Romagna con le seguenti modalità:
– sottoscritti con firma digitale ed inviati con pec all’indirizzo protocollo@comune.morcianodiromagna.rn.ito
-sottoscritti manualmente ed inviati tramite servizio postale, fax, e-mail, pec, purchè siano accompagnati da copia di documento d’identità della persona che sottoscrive il documento.
Normativa
Tale procedura è disciplinata dai commi 21 e 22 dell’art. 31 della legge del 28.12.1998, n. 448, commi che di seguito si riportano integralmente:
“In sede di revisione catastale, è data facoltà agli enti locali, con proprio provvedimento di disporre l’accorpamento al demanio stradale delle porzioni di terreno utilizzate ad uso pubblico, ininterrottamente da oltre venti anni, previa acquisizione del consenso da parte degli attuali proprietari.
La registrazione e la trascrizione del provvedimento di cui al comma 21 avvengono a titolo gratuito”.
Avviso di deposito variante al Prg del Comune di Morciano di Romagna per la correzione di errori materiali
VARIANTE AL PRG DEL COMUNE DI MORCIANO DI ROMAGNA PER LA CORREZIONE DI ERRORI MATERIALI CONTENUTI NELLA TAVOLA DI ZONIZZAZIONE URBANISTICA D.3.2.m AI SENSI
DELL’ART. 15, COMMA 7 DELLA L.R. N. 47/1978 E S.M.I. – AVVISO DI DEPOSITO –
Testo_AVV_errori_PRG
Piano particolareggiato C1(M16)
Contributi a fondo perduto per la qualità urbana – Approvato il regolamento
Contributi economici e tasse scontate per chi realizzare dehors o costruisce nuovi arredi: il Comune premia chi contribuisce al decoro di Morciano
Contributi economici o tasse scontante per i cittadini o le attività che contribuiscono al decoro e alla qualità urbana di Morciano di Romagna. Va in questa direzione il nuovo regolamento per la concessione di contributi a fondo perduto, presentato dalla Giunta del sindaco Giorgio Ciotti e approvato giovedì scorso dal Consiglio comunale. Il regolamento è rivolto sia ai privati cittadini che alle imprese regolarmente operanti sul territorio morcianese. Come funziona? Il fondo è destinato a sostenere le spese per i seguenti interventi: adeguamento al piano del colore del centro storico; realizzazione di elementi di arredo urbano esterni all’esercizio; adeguamento o realizzazione di dehors; sostituzione di insegne o di altri impianti pubblicitari. Il privato che intende realizzare uno o più delle opere sopra elencate, potrà presentare domanda di ammissione al contributo secondo le modalità previste dal bando di prossima pubblicazione. Il termine per la presentazione delle istanze scadrà il 15 ottobre prossimo. In cambio i privati potranno ottenere un contributo economico per un importo comunque non superiore al 50% delle spese rendicontate e ad ogni modo per un valore non superiore ai 5mila euro. Nel caso di attività economiche (bar, ristoranti, commercianti e artigiani), il contributo potrà essere elargito anche sotto forma di riduzione dei tributi locali (Tari e Cosap) sulla base di una convenzione che non potrà avere durata superiore ai 5 anni. “In questo modo – spiega la Giunta comunale – abbiamo voluto offrire un premio a tutti coloro che contribuiscono al decoro e alla qualità urbana di Morciano. Pensiamo al tema del colore o degli arredi, ma anche a quello dei dehors, già particolarmente diffusi in altri Comuni della nostra provincia. Crediamo che i dehors siano una risorsa economica importante per tutti gli esercenti, purché essi vadano ad armonizzarsi in maniera funzionale e non invasiva con lo spazio urbano della città”.
Scarica il regolamento
Proposta di modifica all’accordo di programma “Ghigi” avanzato dal soggetto attuatore
Di seguito vengo pubblicati i documenti consegnati nel primo incontro partecipativo riservato alle associazioni in data 24.05.2018:
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Relazione sullo stato della proposta
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Modulo analisi proposta
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Esempio di domande guida
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Indirizzi del Consiglio Comunale 2018
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Approvazione mozione 4.10.2016
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Mozione del 27/9/2016
Calendario della partecipazione:
24.5.2018 incontro con le associazioni di volontariato, sociali e categoria
7.6.2018 incontro con associati Confcommercio, Confesercenti, CNA, Confartigianato, Consorzio Commerciamo
30.6 termine presentazione analisi SWOT
Attività di partecipazione in corso
A dicembre 2014 l’Istituto Nazionale di Urbanistica ha promosso la sottoscrizione della Carta della Partecipazione. Si è trattato dell’inizio di un percorso che punta al progressivo coinvolgimento di enti pubblici e strutture associative per creare una rete e, attraverso l’applicazione della Carta, diffondere la cultura di una partecipazione effettiva e “di qualità” dei cittadini alle decisioni.
L’idea di partecipazione introdotta dalla Carta accompagna l’intero ciclo di elaborazione e implementazione delle politiche pubbliche, compreso il momento della gestione e dell’attuazione, affinché i cittadini diventino parte attiva nella realizzazione dei progetti e nella presa in cura dei beni comuni.
Attività partecipative in corso:
1) Proposta di modifica all’accordo di programma “Ghigi” avanzato dal soggetto attuatore
attività completata
2) Nuovo Regolamento Edilizio
attività completata
3) Nuova biblioteca/centro culturale polivalente
Atti predisposti dal Politecnico di Milano
a) Relazione tecnica progetto nuova biblioteca
b) Book illustrativo sul progetto nuova biblioteca
attività completata
4) Documento Unico di Programmazione (DUP) 2020 – 2022
attività completata
5) Regolamento Comunale per l’installazione, il monitoraggio, il controllo e la razionalizzazione degli impianti per la telefonia mobile cellulare
a) Regolamento adottato con delibera n. 34 del 21.7.2020
in corso
6) Documento Unico di Programmazione (DUP) 2021 -2023
in corso
Area Tecnica, Urbanistica, Lavori pubblici – Sue, Suap
Responsabile del servizio: Ing. Gianluca Tiraferri
Email: ediliziaprivata@comune.
g.tiraferri@comune.morcianodiromagna.rn.it
Orari di apertura al pubblico:
Martedì, Giovedì: 9.00/13.00 – 15.00/17.00
Telefono: 0541 851932
SERVIZIO SPERIMENTALE DI APPUNTAMENTO ONLINE:
Prenota appuntamento con ufficio tecnico
ATTI AMMINISTRATIVI:
Piano urbanistica attuativo PUA C1(M21) IMOLA
Disciplina del Contributo di Costruzione in recepimento della D.A.L. n. 186/2018 e ss.mm.ii
Programma di riqualificazione urbana ‘Ghigi’ – Via libera al nuovo accordo: tutta la documentazione
Procedura per verifica e sorteggio progetti esecutivi soggetti a deposito per interventi edilizi
Piano di classificazione acustica
Piano regolatore generale
Modulistica comunale
Modulistica dal sito della Regione Emilia – Romagna
Regolamento edilizio comunale
Regolamento e tipologia dehors
Avvisi di deposito
